Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.291. Os apartamentos têm de 60 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.291
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEPs 04616-905 e 04616-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.291) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.944
- R$ 6.952 a 8.556
- R$ 8.571 a 10.076
- R$ 10.266 a 11.972
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.291 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Oy, Campo Belo By You Inc · a 280 m
| Rua Pascal, 605Este prédio | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 177 m | 177 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 178 m | 178 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 188 m | 188 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 208 m | 208 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 226 m | 226 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 242 m | 242 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 259 m | 259 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 270 m | 270 m | 3 | jan/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 280 m | 280 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 302 m | 302 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 304 m | 304 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 326 m | 326 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 328 m | 328 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 335 m | 335 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 338 m | 338 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 352 m | 352 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 372 m | 372 m | 52 | jul/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 376 m | 376 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 383 m | 383 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 413 m | 413 m | 15 | jan/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 448 m | 448 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 471 m | 471 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 479 m | 479 m | 16 | mai/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 480 m | 480 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2024 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 485 m | 485 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 499 m | 499 m | 23 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 521.600 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 714.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 552.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 601.104 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 610.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.