Resumo
No Edifício Premiere Classe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.552. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.552
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Premiere ClasseNome na Receita Federal. · CEPs 04565-902 e 04565-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Premiere Classe, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Premiere Classe (R$ 11.322) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.475
- R$ 8.745 a 10.900
- R$ 11.978 a 13.807
- R$ 14.378 a 15.879
- R$ 16.137 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 11.322 o m² do Edifício Premiere Classe
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 130 m
| Edifício Premiere ClasseEste prédio · Rua Flórida, 1133 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 68 m | 68 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 130 m | 130 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 264 m | 264 m | 18 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 305 m | 305 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 307 m | 307 m | 58 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 308 m | 308 m | 6 | fev/2025 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 327 m | 327 m | 13 | abr/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 329 m | 329 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 347 m | 347 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 371 m | 371 m | 6 | dez/2025 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 375 m | 375 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 388 m | 388 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 420 m | 420 m | 47 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 441 m | 441 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 454 m | 454 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 486 m | 486 m | 34 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 143 m² | R$ 1.675.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 143 m² | R$ 1.340.000 | |
| ago/2025 | 143 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2025 | 143 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2023 | 143 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 143 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2022 | 143 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 143 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2022 | 143 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 294 m² | 4 | R$ 3.199.999 | VivaReal | |
| 294 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.