Resumo
No Edifício Blue Note, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.180. Os apartamentos vendidos têm de 239 a 244 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.180
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Blue NoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Blue Note · CEP 04567-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Blue Note, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Blue Note (R$ 14.554) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.541 a 10.246
- R$ 10.623 a 13.059
- R$ 13.230 a 15.209
- R$ 15.277 a 16.152
- R$ 16.388 a 18.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 14.554 o m² do Edifício Blue Note
Mais negociado
143 vendas
Residencial Helbor B Liv · a 225 m
| Edifício Blue NoteEste prédio · Rua Arizona, 664 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 36 m | 36 m | 47 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 89 m | 89 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 130 m | 130 m | 34 | jun/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 138 m | 138 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 225 m | 225 m | 143 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 269 m | 269 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 327 m | 327 m | 27 | ago/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 338 m | 338 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 346 m | 346 m | 54 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 360 m | 360 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 398 m | 398 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 430 m | 430 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 479 m | 479 m | 6 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 240 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 240 m² | R$ 1.876.957 | |
| ago/2025 | 243 m² | R$ 4.050.000 | |
| abr/2025 | 241 m² | R$ 4.950.000 | |
| fev/2025 | 241 m² | R$ 3.315.000 | |
| jan/2025 | 241 m² | R$ 1.845.990 | |
| nov/2024 | 244 m² | R$ 4.000.000 | |
| mai/2024 | 239 m² | R$ 3.550.000 | |
| nov/2022 | 240 m² | R$ 5.000.000 | |
| ago/2022 | 240 m² | R$ 2.312.610 | |
| ago/2022 | 240 m² | R$ 4.150.000 | |
| mai/2022 | 240 m² | R$ 4.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 26 anúncios
56%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 381 m² | 4 | R$ 11.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 225 m² | 3 | R$ 5.320.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.060.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.999.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 2.334.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arizona com venda no último ano.
| 701, Condomínio Edifício Arizona 701 | sem número | 10 | 59 |
|---|---|---|---|
| 250, Condomínio E-motion Brooklin | 82% | 7 | 46 |
| 460, Condomínio Edifício Somma Brooklin | 89% | 4 | 35 |
| 1051, Condomínio Brooklin Park Spa & Club | sem número | 1 | 44 |
| 1064, Edifício Terracos do Arizona | sem número | 1 | 14 |
| 1281, Uniqueness Brooklin | sem número | 1 | 29 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.