Resumo
No Edifício la Maison, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.248.
m² vendido, último ano
R$ 6.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício la MaisonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício la Maison · CEPs 04624-900 e 04624-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Maison, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Maison (R$ 6.248) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.810 a 6.829
- R$ 6.901 a 7.242
- R$ 7.281 a 9.206
- R$ 9.385 a 11.069
- R$ 11.138 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.248 o m² do Edifício la Maison
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 112 m
| Edifício la MaisonEste prédio · Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 112 m | 112 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 136 m | 136 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 157 m | 157 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 183 m | 183 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 258 m | 258 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 268 m | 268 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 310 m | 310 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 319 m | 319 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 331 m | 331 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2024 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 497 m | 497 m | 65 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 703.329 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.172.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 922.200 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.