Resumo
No e Edifício Cananeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.575. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.575
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio e Edifício CananeiaNome na Receita Federal. · CEPs 04612-002 e 04612-001
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Cananeia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Cananeia (R$ 5.608) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.617
- R$ 5.823 a 6.482
- R$ 6.786 a 8.511
- R$ 8.855 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.608 o m² do e Edifício Cananeia
Mais negociado
10 vendas
Edifício Rarus · a 221 m
| e Edifício CananeiaEste prédio · Rua Baronesa de Bela Vista, 641 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Acruás, 160a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 221 m | 221 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 287 m | 287 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 301 m | 301 m | 2 | nov/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 325 m | 325 m | 4 | dez/2024 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 336 m | 336 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 371 m | 371 m | 18 | out/2025 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 375 m | 375 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 386 m | 386 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 397 m | 397 m | 14 | nov/2025 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 402 m | 402 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 419 m | 419 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 427 m | 427 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 430 m | 430 m | 10 | jun/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 431 m | 431 m | 90 | ago/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 447 m | 447 m | 15 | mai/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 450 m | 450 m | 23 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 452 m | 452 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 460 m | 460 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 498 m | 498 m | 7 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 149 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 149 m² | R$ 826.000 | |
| jan/2025 | 149 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2024 | 149 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 149 m² | R$ 716.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 798.000 | |
| jan/2024 | 149 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 149 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 149 m² | R$ 910.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.298.999 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.299.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.195.999 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.058.999 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 999.880 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 999.190 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 959.999 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 958.999 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Bela Vista com venda no último ano.
| 59, Edifício Asa Sul | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.