Resumo
No Residencial Allure 508, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.224. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Allure 508Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Allure 508 · CEP 04085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Allure 508, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Allure 508 (R$ 14.846) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 6.809
- R$ 7.142 a 8.983
- R$ 9.056 a 11.705
- R$ 11.880 a 13.316
- R$ 14.042 a 18.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 14.846 o m² do Residencial Allure 508
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 207 m
| Residencial Allure 508Este prédio · Avenida dos Imarés, 508 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 60 m | 60 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 91 m | 91 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 139 m | 139 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 149 m | 149 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 158 m | 158 m | 10 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 173 m | 173 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 207 m | 207 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 217 m | 217 m | 11 | ago/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 238 m | 238 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 247 m | 247 m | 16 | mar/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 285 m | 285 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2024 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 321 m | 321 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 334 m | 334 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 341 m | 341 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2024 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 376 m | 376 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 387 m | 387 m | 15 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 397 m | 397 m | 6 | mai/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 406 m | 406 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 458 m | 458 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 468 m | 468 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 472 m | 472 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 490 m | 490 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 495 m | 495 m | 4 | set/2025 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 496 m | 496 m | 75 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 23 m² | R$ 348.575 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 316.452 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 348.575 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 457.267 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 565.403 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.843 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 924.482 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 537.743 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 522.500 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 466.387 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 462.187 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Imarés com venda no último ano.
| 318, Condomínio On Imares… | sem número | 23 | 2 |
|---|---|---|---|
| 160, Key Moema | novo | 10 | 61 |
| 295, Condomínio Exp Moema | novo | 3 | 30 |
| 317, Edifício The Wonder Moema | 86% | 3 | 16 |
| 557, Condomínio Edifício Fiori di Moema | sem número | 3 | 21 |
| 527, Edifício San Sebastian | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.