Resumo
No Siga Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.927. Os apartamentos têm de 35 a 165 m², e o mais vendido, de 158 a 165 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.927
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Siga MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Siga Moema · CEP 04082-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 161 m² | R$ 1.561.119 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 161 m² | R$ 1.769.040 | |
| nov/2025 | 158 m² | R$ 2.041.790 | |
| out/2025 | 158 m² | R$ 3.900.000 | |
| ago/2024 | 161 m² | R$ 1.723.475 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 351.130 | |
| jul/2024 | 158 m² | R$ 3.230.000 | |
| jun/2024 | 161 m² | R$ 1.723.475 | |
| set/2023 | 161 m² | R$ 2.330.000 | |
| jul/2023 | 161 m² | R$ 2.450.000 | |
| abr/2023 | 158 m² | R$ 2.361.600 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 165 m² | R$ 1.534.685 | |
| out/2022 | 161 m² | R$ 1.943.876 | |
| set/2022 | 158 m² | R$ 2.112.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 2 | R$ 4.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 2 | R$ 4.250.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.225.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iraí com venda no último ano.
| 72, Torre B Plaza Ii | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Nova York | 105% | 4 | 30 |
| 428, Condomínio Edifício Dona Nazha | sem número | 4 | 5 |
| 782, Condomínio Residencial Saint Antoine | 72% | 2 | 25 |
| 533, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 7 |
| 619, Condomínio Edifício Saint Etienne | sem número | 1 | 6 |
| 637, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 1 | 1 |
| 885, Condomínio Edifício Rio Sado | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.