Resumo
No Edifício Itajai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.209. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.209
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItajaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itajai · CEPs 04082-900 e 04082-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 70 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.191.240 | VivaReal | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iraí com venda no último ano.
| 72, Torre B Plaza Ii | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Nova York | 105% | 4 | 30 |
| 312, Siga Moema | novo | 4 | 29 |
| 428, Condomínio Edifício Dona Nazha | sem número | 4 | 5 |
| 782, Condomínio Residencial Saint Antoine | 72% | 2 | 25 |
| 619, Condomínio Edifício Saint Etienne | sem número | 1 | 6 |
| 637, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 1 | 1 |
| 885, Condomínio Edifício Rio Sado | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itajai?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.