Resumo
No Edifício Nova York, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.913. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.913
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova YorkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nova York · CEPs 04082-903 e 04082-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 m² | R$ 848.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 747.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 140 m² | R$ 905.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
105%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 1.199.690 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 1.199.180 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 869.999 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 784.500 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iraí com venda no último ano.
| 72, Torre B Plaza Ii | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 312, Siga Moema | novo | 4 | 29 |
| 428, Condomínio Edifício Dona Nazha | sem número | 4 | 5 |
| 782, Condomínio Residencial Saint Antoine | 72% | 2 | 25 |
| 533, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 7 |
| 619, Condomínio Edifício Saint Etienne | sem número | 1 | 6 |
| 637, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 1 | 1 |
| 885, Condomínio Edifício Rio Sado | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.