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Edifício The Wonder Moema

Avenida dos Imarés, 317 · Indianópolis, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.130/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício The Wonder Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.130. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.130

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício The Wonder MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The W Moema · CEP 04085-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício The Wonder Moema, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Wonder Moema (R$ 13.130) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.910 a 8.523
  • R$ 8.983 a 11.705
  • R$ 11.880 a 13.208
  • R$ 13.316 a 14.846
  • R$ 15.402 a 18.389
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.604

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 13.130 o m² do Edifício The Wonder Moema

Mais negociado

75 vendas

Composite Moema · a 256 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício The Wonder Moema
Edifício The Wonder MoemaEste prédio · Avenida dos Imarés, 317—6ago/2026referência R$ 13.130
Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 9 m9 m16mar/2026-11% R$ 11.705
Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 88 m88 m26ago/2026+7% R$ 14.042
Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 142 m142 m48ago/2026+34% R$ 17.577
Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 173 m173 m20ago/2026+27% R$ 16.691
Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 173 m173 m26jun/2026+8% R$ 14.160
Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 210 m210 m14ago/2026= R$ 13.165
Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 230 m230 m10ago/2026-18% R$ 10.767
Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 231 m231 m2jan/2026-46% R$ 7.142
Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 240 m240 m7mar/2026+13% R$ 14.846
Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 256 m256 m75ago/2026+18% R$ 15.528

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,8 mil14,5 mil11,1 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício The Wonder Moema
ago/202666 m²R$ 900.000R$ 13.701
out/202566 m²R$ 862.500R$ 13.130
set/202566 m²R$ 732.221R$ 11.147

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 16 anúncios

86%

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício The Wonder Moema
69 m²1R$ 1.350.000R$ 19.565VivaReal
55 m²2R$ 999.990R$ 18.182VivaReal
55 m²2R$ 950.000R$ 17.273VivaReal
55 m²2R$ 925.000R$ 16.818ZAP e VivaReal
55 m²2R$ 870.000R$ 15.818VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 869.000R$ 15.800VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 900.000R$ 15.517VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 850.000R$ 15.455VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 830.000R$ 15.091VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 845.000R$ 14.825VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Imarés com venda no último ano.

Prédios da Avenida dos Imarés
318, Condomínio On Imares…sem número232
160, Key Moemanovo1061
295, Condomínio Exp Moemanovo330
557, Condomínio Edifício Fiori di Moemasem número321
508, Residencial Allure 508sem número123
527, Edifício San Sebastiansem número17

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.