Resumo
No Edifício Irai, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IraiNome na Receita Federal. · CEP 04082-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irai, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irai (R$ 7.577) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.825
- R$ 7.854 a 9.569
- R$ 9.903 a 11.364
- R$ 11.399 a 14.819
- R$ 14.846 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.577 o m² do Edifício Irai
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 279 m
| Edifício IraiEste prédio · Avenida Iraí, 534 | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 73 m | 73 m | 3 | jan/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 88 m | 88 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 99 m | 99 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 103 m | 103 m | 8 | mar/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 106 m | 106 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 110 m | 110 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 131 m | 131 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 143 m | 143 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 150 m | 150 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 165 m | 165 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 171 m | 171 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 186 m | 186 m | 1 | ago/2024 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 186 m | 186 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 227 m | 227 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 229 m | 229 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 249 m | 249 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 251 m | 251 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 252 m | 252 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2023 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 279 m | 279 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 291 m | 291 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 294 m | 294 m | 1 | fev/2023 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 310 m | 310 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 313 m | 313 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 338 m | 338 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 338 m | 338 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 345 m | 345 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 346 m | 346 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 354 m | 354 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 374 m | 374 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 375 m | 375 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 387 m | 387 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Jurucê, 856a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 408 m | 408 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 420 m | 420 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 427 m | 427 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 456 m | 456 m | 7 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 461 m | 461 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 467 m | 467 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 482 m | 482 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 73 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 546.250 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 428.272 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 794.460 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 794.090 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iraí com venda no último ano.
| 72, Torre B Plaza Ii | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Nova York | 105% | 4 | 30 |
| 312, Siga Moema | novo | 4 | 29 |
| 428, Condomínio Edifício Dona Nazha | sem número | 4 | 5 |
| 782, Condomínio Residencial Saint Antoine | 72% | 2 | 25 |
| 533, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 7 |
| 619, Condomínio Edifício Saint Etienne | sem número | 1 | 6 |
| 637, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 1 | 1 |
| 885, Condomínio Edifício Rio Sado | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.