Resumo
No Authentique Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.746. Os apartamentos têm de 196 a 415 m², e o mais vendido, de 196 a 203 m², sai por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.746
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Authentique MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04087-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Authentique Moema, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Authentique Moema (R$ 25.399) fica 119% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.943
- R$ 7.970 a 9.098
- R$ 9.279 a 11.180
- R$ 11.259 a 14.819
- R$ 15.055 a 24.541
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.620
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+119%
R$ 25.399 o m² do Authentique Moema
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 185 m
| Authentique MoemaEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1071 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 57 m | 57 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 78 m | 78 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 82 m | 82 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 93 m | 93 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 133 m | 133 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 139 m | 139 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 145 m | 145 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 163 m | 163 m | 14 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 185 m | 185 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 197 m | 197 m | 9 | jan/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 197 m | 197 m | 8 | nov/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 225 m | 225 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 241 m | 241 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 254 m | 254 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 255 m | 255 m | 5 | fev/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 265 m | 265 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 284 m | 284 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 303 m | 303 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 314 m | 314 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 324 m | 324 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 326 m | 326 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 338 m | 338 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 344 m | 344 m | 5 | abr/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 349 m | 349 m | 7 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 359 m | 359 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 368 m | 368 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 381 m | 381 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 399 m | 399 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 415 m | 415 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 415 m | 415 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 451 m | 451 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 452 m | 452 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2023 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 475 m | 475 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 481 m | 481 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 494 m | 494 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 198 m² | R$ 4.500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 196 m² | R$ 5.500.000 | |
| ago/2024 | 198 m² | R$ 4.100.000 | |
| jan/2024 | 198 m² | R$ 3.300.000 | |
| nov/2023 | 198 m² | R$ 4.900.000 | |
| ago/2023 | 252 m² | R$ 5.300.000 | |
| mai/2023 | 203 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2023 | 198 m² | R$ 4.000.000 | |
| ago/2022 | 415 m² | R$ 8.000.000 | |
| ago/2022 | 415 m² | R$ 8.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 3 | R$ 6.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 189 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Authentique Moema?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.