Resumo
No Edifício Ararama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.860. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.860
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraramaNome na Receita Federal. · CEPs 04087-919 e 04087-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ararama, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ararama (R$ 6.487) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.142
- R$ 7.337 a 8.788
- R$ 8.964 a 10.767
- R$ 11.180 a 13.208
- R$ 13.316 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.672
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 6.487 o m² do Edifício Ararama
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 85 m
| Edifício AraramaEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1563 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 70 m | 70 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 71 m | 71 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 75 m | 75 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 85 m | 85 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 85 m | 85 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 88 m | 88 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 110 m | 110 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 112 m | 112 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 170 m | 170 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 170 m | 170 m | 6 | jul/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 177 m | 177 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 178 m | 178 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 180 m | 180 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 195 m | 195 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 196 m | 196 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 199 m | 199 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 211 m | 211 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 257 m | 257 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 263 m | 263 m | 9 | jun/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 263 m | 263 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 291 m | 291 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 314 m | 314 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 321 m | 321 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 321 m | 321 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 333 m | 333 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 334 m | 334 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 356 m | 356 m | 5 | nov/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 359 m | 359 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 367 m | 367 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 400 m | 400 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 429 m | 429 m | 16 | mar/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 435 m | 435 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 444 m | 444 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 455 m | 455 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 466 m | 466 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 496 m | 496 m | 5 | dez/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 499 m | 499 m | 37 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 123 m² | R$ 882.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 123 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2025 | 123 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 123 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 123 m² | R$ 853.500 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 730.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 865.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
| 883, Condomínio Piazza del Rinascimento | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ararama?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.