Resumo
No Edifício Tania Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.609. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.609
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tania MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tania Maria · CEP 04081-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tania Maria, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tania Maria (R$ 8.454) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.540
- R$ 7.577 a 8.523
- R$ 8.552 a 10.293
- R$ 10.297 a 12.161
- R$ 12.544 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.454 o m² do Edifício Tania Maria
Mais negociado
9 vendas
Edifício Ouro Velho · a 130 m
| Edifício Tania MariaEste prédio · Avenida Aratãs, 871 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 27 m | 27 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 55 m | 55 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 76 m | 76 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 83 m | 83 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 85 m | 85 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 95 m | 95 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 97 m | 97 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 126 m | 126 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 130 m | 130 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 145 m | 145 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 156 m | 156 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 159 m | 159 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 188 m | 188 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2024 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 206 m | 206 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 219 m | 219 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 239 m | 239 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 274 m | 274 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 325 m | 325 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 341 m | 341 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 354 m | 354 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 388 m | 388 m | 9 | jan/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 399 m | 399 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 406 m | 406 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 462 m | 462 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 478 m | 478 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 479 m | 479 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 458.425 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 545.200 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 569.467 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.110.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tania Maria?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.