Resumo
No Edifício Itanhanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.059. Os apartamentos vendidos têm 314 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.059
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItanhangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itanhanga · CEP 04080-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itanhanga, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itanhanga (R$ 6.059) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.637
- R$ 8.681 a 10.293
- R$ 10.297 a 13.036
- R$ 13.252 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.059 o m² do Edifício Itanhanga
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 146 m
| Edifício ItanhangaEste prédio · Avenida Jurucê, 873 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 49 m | 49 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 56 m | 56 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 57 m | 57 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jurucê, 856a 60 m | 60 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 67 m | 67 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 130 m | 130 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 143 m | 143 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 146 m | 146 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 148 m | 148 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 153 m | 153 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 173 m | 173 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 187 m | 187 m | 2 | fev/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 191 m | 191 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 216 m | 216 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 217 m | 217 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 235 m | 235 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 298 m | 298 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 333 m | 333 m | 12 | jan/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 356 m | 356 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 371 m | 371 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 372 m | 372 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 373 m | 373 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 401 m | 401 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2023 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 439 m | 439 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 463 m | 463 m | 5 | abr/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 473 m | 473 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 478 m | 478 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 481 m | 481 m | 49 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 314 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 314 m² | R$ 1.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.795.000 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal | |
| 305 m² | 4 | R$ 2.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurucê com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Louvre | 76% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 5 | 19 |
| 194, Condomínio Edifício Nomad | 49% | 3 | 29 |
| 520, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 3 | 5 |
| 655, Cyrela Essenza Moema | 47% | 3 | 8 |
| 506, Edifício Dolce Moema | 72% | 2 | 20 |
| Avenida Jurucê, 856 | 103% | 2 | 6 |
| 135, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 185, Condomínio Edifício Plaza I e Ii | sem número | 1 | 2 |
| 552, Condomínio Edifício Juruce | sem número | 1 | 2 |
| 766, Condomínio Edifício Camacans | sem número | 1 | 2 |
| 964, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itanhanga?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.