Resumo
No Edifício Residencial Moma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.002. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.002
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial MomaNome na Receita Federal. · CEP 04080-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Moma, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Moma (R$ 17.979) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.943 a 9.279
- R$ 9.289 a 11.259
- R$ 11.290 a 14.819
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 17.979 o m² do Edifício Residencial Moma
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 245 m
| Edifício Residencial MomaEste prédio · Avenida Jandira, 631 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 44 m | 44 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 77 m | 77 m | 7 | mai/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 82 m | 82 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 91 m | 91 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 95 m | 95 m | 2 | fev/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 118 m | 118 m | 8 | nov/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 161 m | 161 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 179 m | 179 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 197 m | 197 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 203 m | 203 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 225 m | 225 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 233 m | 233 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 245 m | 245 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 248 m | 248 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 271 m | 271 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 271 m | 271 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 311 m | 311 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 313 m | 313 m | 8 | mar/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2024 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 318 m | 318 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 324 m | 324 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 348 m | 348 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 350 m | 350 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 359 m | 359 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 361 m | 361 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 380 m | 380 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 396 m | 396 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 419 m | 419 m | 7 | jul/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 423 m | 423 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 438 m | 438 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 443 m | 443 m | 11 | ago/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 457 m | 457 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 457 m | 457 m | 12 | jan/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 460 m | 460 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 493 m | 493 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 493 m | 493 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 493 m | 493 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 496 m | 496 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 44 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 44 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 798.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 580.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
87%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 890.800 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 852.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Moma?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.