Resumo
No Edifício Ornato Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.373. Os apartamentos vendidos têm 173 m² e saem por cerca de R$ 4,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.373
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ornato MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04088-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ornato Moema, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ornato Moema (R$ 24.541) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.093 a 9.279
- R$ 9.289 a 11.111
- R$ 11.290 a 13.963
- R$ 14.048 a 17.221
- R$ 17.223 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 24.541 o m² do Edifício Ornato Moema
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 156 m
| Edifício Ornato MoemaEste prédio · Alameda dos Jurupis, 777 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 36 m | 36 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 53 m | 53 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 84 m | 84 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 127 m | 127 m | 12 | jun/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 156 m | 156 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 161 m | 161 m | 28 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 177 m | 177 m | 37 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 185 m | 185 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 188 m | 188 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 190 m | 190 m | 9 | out/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 197 m | 197 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 230 m | 230 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 242 m | 242 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 248 m | 248 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2023 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 323 m | 323 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 328 m | 328 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 340 m | 340 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 344 m | 344 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 358 m | 358 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 368 m | 368 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 378 m | 378 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 395 m | 395 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 399 m | 399 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 414 m | 414 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 423 m | 423 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 428 m | 428 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 430 m | 430 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 435 m | 435 m | 10 | mai/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 436 m | 436 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 438 m | 438 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 441 m | 441 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 450 m | 450 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 455 m | 455 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 456 m | 456 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 459 m | 459 m | 41 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 462 m | 462 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 464 m | 464 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 472 m | 472 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 477 m | 477 m | 16 | mar/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 489 m | 489 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 496 m | 496 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 173 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 173 m² | R$ 4.800.000 | |
| mai/2025 | 173 m² | R$ 4.250.000 | |
| ago/2024 | 173 m² | R$ 892.755 | |
| ago/2024 | 173 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2024 | 173 m² | R$ 4.550.000 | |
| ago/2023 | 173 m² | R$ 4.322.500 | |
| jun/2023 | 173 m² | R$ 4.200.000 | |
| jun/2023 | 173 m² | R$ 4.850.000 | |
| mai/2023 | 173 m² | R$ 4.580.000 | |
| jan/2023 | 173 m² | R$ 4.200.000 | |
| set/2022 | 173 m² | R$ 4.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 204 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 4.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 4.887.670 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 4.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 4.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 4.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 4.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.382.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ornato Moema?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.