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Condomnio Twin Towers The Duplex

Alameda dos Jurupis, 896 · Indianópolis, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.162/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
35
Venda ÷ pedido
85%
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Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Condomnio Twin Towers The Duplex, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.162. Os apartamentos têm de 68 a 100 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.162

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,1 a 17,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomnio Twin Towers The DuplexNome na Receita Federal. · CEPs 04088-002 e 04088-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Condomnio Twin Towers The Duplex, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Twin Towers The Duplex (R$ 15.720) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.371 a 9.536
  • R$ 9.569 a 11.387
  • R$ 11.399 a 13.581
  • R$ 13.618 a 17.221
  • R$ 17.979 a 32.488
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 438 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.036

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 15.720 o m² do Condomnio Twin Towers The Duplex

Mais negociado

137 vendas

Vitrali Moema · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Condomnio Twin Towers The Duplex
Condomnio Twin Towers The DuplexEste prédio · Alameda dos Jurupis, 896—35jul/2026referência R$ 15.720
Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 8 m8 m12jun/2026-27% R$ 11.399
Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 73 m73 m37mai/2026+4% R$ 16.421
Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 83 m83 m2set/2025-37% R$ 9.964
Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 92 m92 m11mai/2026+17% R$ 18.418
WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 104 m104 m24jul/2026+6% R$ 16.732
Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 130 m130 m12ago/2026+56% R$ 24.541
Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 145 m145 m20jun/2026-37% R$ 9.972
Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 159 m159 m2mai/2023-30% R$ 11.047
Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 160 m160 m47jul/2026-19% R$ 12.787
Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 174 m174 m40jul/2026+29% R$ 20.225

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil2022202320242025202613,4 mil14,5 mil15,5 mil14,1 mil16,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Condomnio Twin Towers The Duplex
jul/202668 m²R$ 1.100.000R$ 16.162
jun/202668 m²R$ 1.200.000R$ 17.632
jun/202674 m²R$ 1.300.000R$ 17.556
fev/202674 m²R$ 1.090.000R$ 14.720
jan/202674 m²R$ 1.150.000R$ 15.530
dez/202568 m²R$ 1.130.000R$ 16.736
dez/202568 m²R$ 960.000R$ 14.105

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 39 anúncios

85%

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 45 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Condomnio Twin Towers The Duplex
75 m²1R$ 1.970.000R$ 26.267VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 1.970.000R$ 26.267VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.702.000R$ 24.314VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 1.800.000R$ 24.000VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 1.750.000R$ 23.333VivaReal e ZAP
109 m²2R$ 2.500.000R$ 22.936ZAP e VivaReal
110 m²2R$ 2.500.000R$ 22.727VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 2.499.000R$ 22.718VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 1.600.000R$ 21.622VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.490.000R$ 21.286VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 45 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.

Prédios da Alameda dos Jurupis
1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema70%1259
800, Torre Jurupissem número98
900, Condominium Club Ibirapuerasem número510
1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca95%48
1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle75%48
921, Condomínio Edifício Vanessa84%310
1035, Condomínio Edifício L'adressesem número31
410, Condomínio Edifício Ibirapuera Parksem número29
701, Condomínio Edifício Mirellasem número23
813, Walkmoemanovo235

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.