Resumo
No Amplify Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.424. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.424
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Amplify MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04080-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Amplify Moema, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amplify Moema (R$ 16.421) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 8.721
- R$ 8.964 a 10.870
- R$ 11.047 a 13.581
- R$ 13.618 a 17.221
- R$ 17.979 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 16.421 o m² do Amplify Moema
Mais negociado
47 vendas
Le Quartier Moema · a 220 m
| Amplify MoemaEste prédio · Avenida Jandira, 268 | — | 37 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 68 m | 68 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 105 m | 105 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 123 m | 123 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 124 m | 124 m | 2 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 133 m | 133 m | 40 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 162 m | 162 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 177 m | 177 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 192 m | 192 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2024 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 220 m | 220 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 227 m | 227 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 235 m | 235 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 235 m | 235 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 284 m | 284 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 298 m | 298 m | 32 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 305 m | 305 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 328 m | 328 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 330 m | 330 m | 11 | jul/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 332 m | 332 m | 137 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 332 m | 332 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 335 m | 335 m | 8 | ago/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 336 m | 336 m | 28 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 340 m | 340 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 343 m | 343 m | 9 | out/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 344 m | 344 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2023 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 353 m | 353 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 391 m | 391 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 393 m | 393 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 418 m | 418 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 425 m | 425 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 428 m | 428 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 464 m | 464 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 467 m | 467 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 473 m | 473 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 478 m | 478 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 483 m | 483 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 493 m | 493 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 49 m² | R$ 835.200 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 736.250 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 798.200 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 807.500 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 769.500 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 807.500 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 766.650 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 732.480 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 733.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 597.680 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 807.500 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 768.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.446.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 793.250 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 582.680 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 548.100 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 1.187.500 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 694.120 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 741.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 34 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.110.410 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.718.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.695.410 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.221.738 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.221.739 | ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.698.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.028.360 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.019.109 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 999.430 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.112.638 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 963.540 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 954.711 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.054.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Amplify Moema?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.