Resumo
No Edifício Leblon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.353. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 79 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.353
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeblonNome na Receita Federal. · CEP 04077-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leblon, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leblon (R$ 10.353) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.603
- R$ 7.684 a 9.232
- R$ 9.279 a 13.036
- R$ 13.252 a 16.562
- R$ 16.732 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.353 o m² do Edifício Leblon
Mais negociado
11 vendas
Oca Residencial Moema · a 146 m
| Edifício LeblonEste prédio · Avenida Moema, 388 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 45 m | 45 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 60 m | 60 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 70 m | 70 m | 1 | fev/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 86 m | 86 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 93 m | 93 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 107 m | 107 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 115 m | 115 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 128 m | 128 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2023 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 146 m | 146 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 189 m | 189 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 190 m | 190 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2023 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 201 m | 201 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 217 m | 217 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 241 m | 241 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 243 m | 243 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 245 m | 245 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 262 m | 262 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 290 m | 290 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 311 m | 311 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 372 m | 372 m | 1 | nov/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 381 m | 381 m | 137 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 381 m | 381 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 393 m | 393 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 399 m | 399 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 415 m | 415 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 418 m | 418 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2024 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 421 m | 421 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 429 m | 429 m | 9 | jan/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 435 m | 435 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 456 m | 456 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 466 m | 466 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 482 m | 482 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 498 m | 498 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 499 m | 499 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 79 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 658.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leblon?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.