Resumo
No Edifício Saint Moritz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.306. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.306
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint MoritzNome na Receita Federal. · CEPs 04077-907 e 04077-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Moritz, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 453 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Moritz (R$ 9.161) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.787
- R$ 8.939 a 10.965
- R$ 11.290 a 14.003
- R$ 14.048 a 17.221
- R$ 17.223 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 453 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 9.161 o m² do Edifício Saint Moritz
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 230 m
| Edifício Saint MoritzEste prédio · Avenida Moema, 55 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 52 m | 52 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 94 m | 94 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 112 m | 112 m | 1 | jun/2024 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 129 m | 129 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 132 m | 132 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 147 m | 147 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 148 m | 148 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 162 m | 162 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 179 m | 179 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 186 m | 186 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 196 m | 196 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 197 m | 197 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 200 m | 200 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2024 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 222 m | 222 m | 26 | mar/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 230 m | 230 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 234 m | 234 m | 28 | ago/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 247 m | 247 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 253 m | 253 m | 2 | set/2023 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 255 m | 255 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 300 m | 300 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 318 m | 318 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 351 m | 351 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 378 m | 378 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 383 m | 383 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 389 m | 389 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 394 m | 394 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 412 m | 412 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 427 m | 427 m | 11 | mai/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 429 m | 429 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 457 m | 457 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Juriti, 530a 460 m | 460 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 475 m | 475 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 476 m | 476 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 488 m | 488 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 490 m | 490 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 716.500 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 414.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 500.612 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.152.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.049.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Moritz?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.