Resumo
No Edifício Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.515. Os apartamentos têm de 70 a 100 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.515
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MoemaNome na Receita Federal. · CEPs 04077-900 e 04077-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moema, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moema (R$ 7.515) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.721
- R$ 8.787 a 10.965
- R$ 11.290 a 13.850
- R$ 14.003 a 17.223
- R$ 17.392 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 7.515 o m² do Edifício Moema
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 162 m
| Edifício MoemaEste prédio · Avenida Moema, 84 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 91 m | 91 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 135 m | 135 m | 1 | fev/2023 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 141 m | 141 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 150 m | 150 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 152 m | 152 m | 9 | out/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 162 m | 162 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 166 m | 166 m | 28 | ago/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 169 m | 169 m | 11 | jul/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 170 m | 170 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 178 m | 178 m | 13 | jun/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 193 m | 193 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 244 m | 244 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 246 m | 246 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 287 m | 287 m | 7 | jan/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 289 m | 289 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 297 m | 297 m | 12 | ago/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 303 m | 303 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 314 m | 314 m | 6 | fev/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 324 m | 324 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 345 m | 345 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 354 m | 354 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 361 m | 361 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 367 m | 367 m | 11 | mai/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 368 m | 368 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 369 m | 369 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 383 m | 383 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 386 m | 386 m | 10 | abr/2023 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 395 m | 395 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 416 m | 416 m | 6 | set/2024 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 417 m | 417 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 425 m | 425 m | 12 | jun/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 426 m | 426 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 427 m | 427 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 432 m | 432 m | 11 | fev/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 437 m | 437 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2024 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 461 m | 461 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2022 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 467 m | 467 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 471 m | 471 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 476 m | 476 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 481 m | 481 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 491 m | 491 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 489.132 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moema?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.