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Helbor Window Moema

Avenida Açocê, 50 · Indianópolis, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.592/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (26 vendas)

Vendas desde 2022
102
Venda ÷ pedido
—
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Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Helbor Window Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.592. Os apartamentos têm de 18 a 107 m², e o mais vendido, de 41 a 46 m², sai por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 19.592

mediana de 26 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,5 a 23,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

23

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

Helbor Window MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04075-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Helbor Window Moema, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Window Moema (R$ 19.197) fica 53% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 8.870
  • R$ 8.939 a 10.748
  • R$ 10.782 a 12.815
  • R$ 12.906 a 15.718
  • R$ 16.562 a 42.550
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.586

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+53%

R$ 19.197 o m² do Helbor Window Moema

Mais negociado

75 vendas

Ibira By You Inc · a 184 m

Prédios com venda registrada perto do Helbor Window Moema
Helbor Window MoemaEste prédio · Avenida Açocê, 50—102ago/2026referência R$ 19.197
Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 57 m57 m26mar/2026-35% R$ 12.446
Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 65 m65 m6nov/2025-25% R$ 14.330
Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 72 m72 m1jun/2026-37% R$ 12.125
Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 88 m88 m6abr/2026-21% R$ 15.188
Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 89 m89 m7mai/2025-64% R$ 6.905
Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 100 m100 m1abr/2023-54% R$ 8.787
Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 107 m107 m2abr/2026-38% R$ 11.814
Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 108 m108 m5mar/2026-34% R$ 12.726
Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 113 m113 m21ago/2026-10% R$ 17.223
Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 117 m117 m13ago/2026-30% R$ 13.356

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202619,5 mil18,8 mil19,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Helbor Window Moema
ago/202622 m²R$ 472.662R$ 21.446
ago/202621 m²R$ 680.000R$ 33.058
ago/202645 m²R$ 865.000R$ 19.197
jun/2026107 m²R$ 2.000.000R$ 18.730
mai/202641 m²R$ 650.000R$ 15.990
abr/202661 m²R$ 1.200.000R$ 19.756
mar/202642 m²R$ 690.000R$ 16.382
mar/202646 m²R$ 590.940R$ 12.835
fev/2026107 m²R$ 2.112.429R$ 19.783
fev/202622 m²R$ 477.116R$ 21.648

Mostrando 10 de 26 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 70 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Helbor Window Moema
104 m²3R$ 3.900.000R$ 37.500VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 3.715.000R$ 35.381VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 3.665.000R$ 34.905VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 950.000R$ 32.759VivaReal
29 m²1R$ 949.000R$ 32.724VivaReal
30 m²1R$ 949.000R$ 31.633VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 3.200.000R$ 30.769VivaReal
105 m²2R$ 3.180.000R$ 30.286VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 800.000R$ 28.571VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 970.000R$ 28.529VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 70 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Açocê com venda no último ano.

Prédios da Avenida Açocê
296, Condomínio Edifício Acocesem número31
530, Condomínio Edifício Villa Tivolisem número216
87, Condomínio Edifício Acocesem número14
92, Edifício Torre de Cristalsem número113
422, Condomínio Edifício Green Hillsem número11
441, Condomínio Edifício Finlandiasem número12
515, Condomínio Edifício Pau Brasilsem número13
562, Condomínio Edifício Meranosem número19

8 prédios

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A avaliação parte das 102 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.