Resumo
No Edifício Villa Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.875. Os apartamentos vendidos têm 216 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.875
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa TivoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Tivoli · CEPs 04075-904 e 04075-023
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Tivoli, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Tivoli (R$ 6.254) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.292
- R$ 7.306 a 8.787
- R$ 8.996 a 12.906
- R$ 13.252 a 15.565
- R$ 16.345 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.254 o m² do Edifício Villa Tivoli
Mais negociado
11 vendas
Oca Residencial Moema · a 283 m
| Edifício Villa TivoliEste prédio · Avenida Açocê, 530 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 15 m | 15 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 34 m | 34 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 80 m | 80 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 225 m | 225 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 270 m | 270 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 283 m | 283 m | 6 | jul/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 283 m | 283 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 288 m | 288 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 310 m | 310 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 320 m | 320 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 347 m | 347 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 414 m | 414 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 418 m | 418 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 421 m | 421 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 422 m | 422 m | 7 | set/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 423 m | 423 m | 13 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 424 m | 424 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Ar IbirapueraAvenida Professor Ascendino Reis, 1282 · a 447 m | 447 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 452 m | 452 m | 6 | nov/2025 | |
| Via Jardins do ParqueAvenida Professor Ascendino Reis, 1245 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BeethovenRua Doutor Haberbeck Brandão, 68 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 216 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 216 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 216 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2022 | 356 m² | R$ 2.800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 405 m² | 5 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 405 m² | 5 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.157.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Açocê com venda no último ano.
| 50, Helbor Window Moema | novo | 26 | 72 |
|---|---|---|---|
| 296, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 3 | 1 |
| 87, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 1 | 4 |
| 92, Edifício Torre de Cristal | sem número | 1 | 13 |
| 422, Condomínio Edifício Green Hill | sem número | 1 | 1 |
| 441, Condomínio Edifício Finlandia | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 1 | 3 |
| 562, Condomínio Edifício Merano | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.