Resumo
No Ar Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.339. Os apartamentos têm de 173 a 314 m², e o mais vendido, de 173 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.339
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Ar IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04027-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 173 m² | R$ 6.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 173 m² | R$ 4.160.000 | |
| jan/2025 | 173 m² | R$ 3.100.000 | |
| dez/2024 | 173 m² | R$ 3.007.661 | |
| out/2024 | 219 m² | R$ 5.000.000 | |
| jun/2024 | 314 m² | R$ 7.664.105 | |
| jun/2024 | 173 m² | R$ 2.813.272 | |
| abr/2024 | 314 m² | R$ 6.012.960 | |
| abr/2024 | 173 m² | R$ 3.125.900 | |
| fev/2024 | 173 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2023 | 173 m² | R$ 3.395.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 171 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 6.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.765.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 3 | R$ 5.765.000 | ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 5.316.749 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Ascendino Reis com venda no último ano.
| 1145, Cyrela Ibirapuera By Yoo | novo | 28 | 46 |
|---|---|---|---|
| 1350, Cyrela On The Parc By Yoo | novo | 14 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ar Ibirapuera?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.