Resumo
No Edifício Acoce, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.025. Os apartamentos têm de 76 a 94 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.025
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AcoceNome na Receita Federal. · CEPs 04075-900 e 04075-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acoce, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acoce (R$ 9.025) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.453
- R$ 7.867 a 10.930
- R$ 11.290 a 13.850
- R$ 14.003 a 16.562
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 9.025 o m² do Edifício Acoce
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 284 m
| Edifício AcoceEste prédio · Avenida Açocê, 296 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 97 m | 97 m | 8 | jun/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 123 m | 123 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 191 m | 191 m | 13 | jun/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 194 m | 194 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 204 m | 204 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 221 m | 221 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 243 m | 243 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 266 m | 266 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 284 m | 284 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 286 m | 286 m | 21 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 291 m | 291 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 293 m | 293 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 317 m | 317 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 326 m | 326 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 342 m | 342 m | 10 | mai/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 343 m | 343 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 352 m | 352 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 352 m | 352 m | 9 | out/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 411 m | 411 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 420 m | 420 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 426 m | 426 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 435 m | 435 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Ar IbirapueraAvenida Professor Ascendino Reis, 1282 · a 459 m | 459 m | 11 | mar/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 461 m | 461 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Via Jardins do ParqueAvenida Professor Ascendino Reis, 1245 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Açocê com venda no último ano.
| 50, Helbor Window Moema | novo | 26 | 72 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Edifício Villa Tivoli | sem número | 2 | 16 |
| 87, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 1 | 4 |
| 92, Edifício Torre de Cristal | sem número | 1 | 13 |
| 422, Condomínio Edifício Green Hill | sem número | 1 | 1 |
| 441, Condomínio Edifício Finlandia | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 1 | 3 |
| 562, Condomínio Edifício Merano | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acoce?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.