Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.905. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.905
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. · CEP 04089-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 119 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 899.520 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
73%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.900 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.104.500 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.
| 304, Condomínio Kronos Moema | novo | 13 | 31 |
|---|---|---|---|
| 971, Condomínio Edifício Sweet Studio | 82% | 6 | 13 |
| 305, Condomínio Oca Residencial Maracatins | 60% | 2 | 27 |
| 1011, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 94% | 2 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.