Resumo
No Oca Residencial Maracatins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.994. Os apartamentos têm de 64 a 126 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.994
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Oca Residencial MaracatinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oca Residencial Maracatins · CEPs 04089-010 e 04089-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 126 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 126 m² | R$ 1.146.389 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 740.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 27 anúncios
60%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.199.770 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.199.710 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.070.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.
| 304, Condomínio Kronos Moema | novo | 13 | 31 |
|---|---|---|---|
| 971, Condomínio Edifício Sweet Studio | 82% | 6 | 13 |
| 185, Condomínio Edifício Juliana | 73% | 2 | 8 |
| 1011, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 94% | 2 | 6 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.