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Edifício Sweet Studio

Alameda dos Maracatins, 971 · Indianópolis, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.542/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sweet Studio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.542. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.542

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 11,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Sweet StudioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sweet Studio · CEPs 04089-012 e 04089-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sweet Studio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sweet Studio (R$ 10.542) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.910 a 8.392
  • R$ 8.486 a 10.054
  • R$ 10.297 a 11.927
  • R$ 11.978 a 16.622
  • R$ 16.732 a 25.678
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 348 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.453

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 10.542 o m² do Edifício Sweet Studio

Mais negociado

73 vendas

Arte Arquitetura Moema · a 176 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sweet Studio
Edifício Sweet StudioEste prédio · Alameda dos Maracatins, 971—13jun/2026referência R$ 10.542
Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 89 m89 m4set/2025+22% R$ 12.831
Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 99 m99 m3ago/2024-9% R$ 9.569
Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 108 m108 m5mai/2026-12% R$ 9.289
Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 139 m139 m9jan/2026+82% R$ 19.177
Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 165 m165 m8ago/2026+74% R$ 18.389
Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 165 m165 m5ago/2025-21% R$ 8.337
Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 175 m175 m37mai/2026+56% R$ 16.421
Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 176 m176 m73ago/2026+41% R$ 14.819
Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 179 m179 m15jul/2026+13% R$ 11.927
Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 181 m181 m14ago/2026+24% R$ 13.036

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,2 mil9,6 mil10,2 mil10,1 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sweet Studio
jun/202636 m²R$ 420.000R$ 11.523
jan/202637 m²R$ 420.000R$ 11.209
nov/202537 m²R$ 375.000R$ 10.008
out/202537 m²R$ 395.000R$ 10.542
out/202537 m²R$ 380.000R$ 10.141
set/202537 m²R$ 395.000R$ 10.542

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 13 anúncios

82%

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sweet Studio
32 m²1R$ 480.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 530.000R$ 14.722VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 450.000R$ 14.516VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 460.000R$ 14.375VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 455.000R$ 14.219VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 450.800R$ 13.661VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 500.000R$ 12.821VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 410.000R$ 12.813VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 490.000R$ 12.564VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 400.000R$ 11.429VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.

Prédios da Alameda dos Maracatins
304, Condomínio Kronos Moemanovo1331
185, Condomínio Edifício Juliana73%28
305, Condomínio Oca Residencial Maracatins60%227
1011, Condomínio Edifício Cap D'antibes94%26

4 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.