Resumo
No Edifício Usa Practical Life Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.199. Os apartamentos têm de 43 a 120 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.199
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Usa Practical Life MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Usa P.life Moema… · CEP 04081-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 1.215.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 282.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 46 anúncios
70%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.680 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.610 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.530 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal | |
| 103 m² | 1 | R$ 1.370.100 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 869.999 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 869.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 820.750 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 818.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 829.510 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 829.120 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juquis com venda no último ano.
| 391, Condomínio Glam | 87% | 3 | 52 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Avant-garde | 105% | 2 | 30 |
| 225, Edifício Versailles | sem número | 2 | 23 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.