Resumo
No Edifício Residencial Allure Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.727. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.727
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Allure MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Allure Moema · CEP 04076-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Allure Moema, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Allure Moema (R$ 19.727) fica 125% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.423
- R$ 7.424 a 8.787
- R$ 8.996 a 12.446
- R$ 12.906 a 15.565
- R$ 16.345 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+125%
R$ 19.727 o m² do Edifício Residencial Allure Moema
Mais negociado
11 vendas
Oca Residencial Moema · a 191 m
| Edifício Residencial Allure MoemaEste prédio · Avenida Chibarás, 516 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 9 m | 9 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 88 m | 88 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 120 m | 120 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 121 m | 121 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 123 m | 123 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 124 m | 124 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 164 m | 164 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 174 m | 174 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 186 m | 186 m | 6 | jul/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 191 m | 191 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 199 m | 199 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 222 m | 222 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 231 m | 231 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 239 m | 239 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 245 m | 245 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 283 m | 283 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 321 m | 321 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 324 m | 324 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2024 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 335 m | 335 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 378 m | 378 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 389 m | 389 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 397 m | 397 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 409 m | 409 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 433 m | 433 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 442 m | 442 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 450 m | 450 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2023 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 460 m | 460 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 470 m | 470 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 497 m | 497 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 145 m² | R$ 3.078.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 1.457.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 1.470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.526.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Allure Moema?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.