Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.342. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.342
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04076-901 e 04076-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.927) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.453
- R$ 7.867 a 9.964
- R$ 10.353 a 13.581
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.927 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Oca Residencial Moema · a 128 m
| Avenida Chibarás, 415Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 76 m | 76 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 82 m | 82 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 89 m | 89 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 128 m | 128 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 138 m | 138 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 146 m | 146 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 170 m | 170 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 172 m | 172 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 184 m | 184 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 223 m | 223 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 245 m | 245 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 249 m | 249 m | 5 | fev/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 258 m | 258 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 263 m | 263 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 265 m | 265 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 272 m | 272 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 284 m | 284 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 302 m | 302 m | 13 | jun/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 309 m | 309 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 356 m | 356 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 379 m | 379 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 381 m | 381 m | 21 | ago/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 389 m | 389 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 409 m | 409 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 421 m | 421 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 422 m | 422 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 450 m | 450 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 456 m | 456 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 467 m | 467 m | 5 | fev/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 485 m | 485 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 486 m | 486 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 111 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 860.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
65%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.