Resumo
No Edifício Gutunduba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.368. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.368
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GutundubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gutunduba · CEPs 04076-904 e 04076-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gutunduba, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gutunduba (R$ 7.731) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.423
- R$ 7.453 a 10.353
- R$ 10.415 a 13.581
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 7.731 o m² do Edifício Gutunduba
Mais negociado
21 vendas
Ayla Moema · a 280 m
| Edifício GutundubaEste prédio · Avenida Chibarás, 380 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 65 m | 65 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 106 m | 106 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 138 m | 138 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 158 m | 158 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 189 m | 189 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 193 m | 193 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 234 m | 234 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 240 m | 240 m | 9 | out/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 241 m | 241 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 242 m | 242 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 250 m | 250 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 253 m | 253 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 273 m | 273 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 276 m | 276 m | 6 | mai/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 279 m | 279 m | 9 | jan/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 280 m | 280 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 322 m | 322 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 330 m | 330 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 335 m | 335 m | 13 | ago/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 350 m | 350 m | 21 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 351 m | 351 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 360 m | 360 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 380 m | 380 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 395 m | 395 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 443 m | 443 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 464 m | 464 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 467 m | 467 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 469 m | 469 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 474 m | 474 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 665.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.