Resumo
No Edifício Josephina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.121. Os apartamentos têm de 6 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.121
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JosephinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Josephina · CEPs 04076-001 e 04076-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Josephina, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Josephina (R$ 12.289) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.423
- R$ 7.453 a 9.964
- R$ 10.353 a 13.581
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.289 o m² do Edifício Josephina
Mais negociado
21 vendas
Ayla Moema · a 297 m
| Edifício JosephinaEste prédio · Avenida Chibarás, 402 | — | 19 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 66 m | 66 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 93 m | 93 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 112 m | 112 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 114 m | 114 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 118 m | 118 m | 3 | jul/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 125 m | 125 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 143 m | 143 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 154 m | 154 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 182 m | 182 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 192 m | 192 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 233 m | 233 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 252 m | 252 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2024 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 259 m | 259 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 262 m | 262 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 266 m | 266 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 276 m | 276 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 290 m | 290 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 297 m | 297 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 330 m | 330 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 345 m | 345 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 345 m | 345 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 370 m | 370 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 373 m | 373 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 382 m | 382 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 397 m | 397 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 410 m | 410 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 433 m | 433 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 483 m | 483 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 484 m | 484 m | 11 | mai/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 487 m | 487 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 6 m² | R$ 90.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 6 m² | R$ 80.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 7 m² | R$ 59.244 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 840.756 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 728.000 | |
| abr/2025 | 6 m² | R$ 52.000 | |
| set/2024 | 6 m² | R$ 35.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 8 m² | R$ 75.334 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 961.999 | |
| ago/2024 | 6 m² | R$ 62.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 718.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 6 m² | R$ 50.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 832.304 | |
| fev/2022 | 6 m² | R$ 47.696 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Josephina?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.