Resumo
No Edifício Royal Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.576. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 51 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.576
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Royal PlaceNome na Receita Federal. · CEP 04077-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Place, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Place (R$ 8.507) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.383
- R$ 7.423 a 8.338
- R$ 8.484 a 10.496
- R$ 10.522 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.507 o m² do Edifício Royal Place
Mais negociado
10 vendas
Edifício Real Moema · a 218 m
| Edifício Royal PlaceEste prédio · Avenida Moema, 641 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 10 m | 10 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 68 m | 68 m | 2 | mar/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 70 m | 70 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 87 m | 87 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 124 m | 124 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 158 m | 158 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 182 m | 182 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 200 m | 200 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 200 m | 200 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 203 m | 203 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 216 m | 216 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 218 m | 218 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 241 m | 241 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 246 m | 246 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 262 m | 262 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 274 m | 274 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 283 m | 283 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 319 m | 319 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 323 m | 323 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 327 m | 327 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 408 m | 408 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 490 m | 490 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 495 m | 495 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 49 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 433.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 775.820 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 478.999 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Place?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.