Resumo
No Edifício Cap Ferrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.910. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.910
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Cap FerratNome na Receita Federal. · CEP 04086-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cap Ferrat, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap Ferrat (R$ 18.873) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.540
- R$ 7.603 a 8.721
- R$ 8.762 a 10.553
- R$ 10.557 a 15.382
- R$ 15.458 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 18.873 o m² do Edifício Cap Ferrat
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 276 m
| Edifício Cap FerratEste prédio · Alameda dos Aicás, 522 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 42 m | 42 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 42 m | 42 m | 2 | jul/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 52 m | 52 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 56 m | 56 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 96 m | 96 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 100 m | 100 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 105 m | 105 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 126 m | 126 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 137 m | 137 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 193 m | 193 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2022 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 204 m | 204 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 208 m | 208 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 224 m | 224 m | 6 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 225 m | 225 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 235 m | 235 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 271 m | 271 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 276 m | 276 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 289 m | 289 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 301 m | 301 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 303 m | 303 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 311 m | 311 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 333 m | 333 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 344 m | 344 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 355 m | 355 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 363 m | 363 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 367 m | 367 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 379 m | 379 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Jurucê, 856a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 420 m | 420 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 440 m | 440 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 441 m | 441 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 445 m | 445 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 450 m | 450 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 463 m | 463 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 464 m | 464 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 473 m | 473 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 479 m | 479 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 491 m | 491 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 100 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.670.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 1.625.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 1.510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.760.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.661.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cap Ferrat?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.