Resumo
No Edifício Socrates e Archimedes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.963. Os apartamentos têm de 106 a 126 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.963
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Socrates e ArchimedesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Archimedes · CEPs 04086-901 e 04086-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Socrates e Archimedes, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Socrates e Archimedes (R$ 6.925) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.577
- R$ 7.684 a 8.681
- R$ 8.704 a 10.553
- R$ 10.601 a 12.944
- R$ 13.036 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.925 o m² do Edifício Socrates e Archimedes
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 188 m
| Edifício Socrates e ArchimedesEste prédio · Alameda dos Aicás, 1028 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 20 m | 20 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 31 m | 31 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 50 m | 50 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 71 m | 71 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 74 m | 74 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 75 m | 75 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 78 m | 78 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 85 m | 85 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 95 m | 95 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 99 m | 99 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 111 m | 111 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 111 m | 111 m | 6 | mai/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 177 m | 177 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 180 m | 180 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 185 m | 185 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 187 m | 187 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 188 m | 188 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 195 m | 195 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 201 m | 201 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 221 m | 221 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 240 m | 240 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 260 m | 260 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 265 m | 265 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 274 m | 274 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 285 m | 285 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 339 m | 339 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 342 m | 342 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 344 m | 344 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 350 m | 350 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 360 m | 360 m | 15 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 371 m | 371 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 394 m | 394 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 413 m | 413 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 446 m | 446 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 463 m | 463 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 491 m | 491 m | 40 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 499 m | 499 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 500 m | 500 m | 2 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 126 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 126 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 735.000 | |
| dez/2024 | 126 m² | R$ 730.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2023 | 126 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 126 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2022 | 106 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.034.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Socrates e Archimedes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.