Resumo
No Edifício Piazza di Spagna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.335. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.335
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Piazza di SpagnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza Dispagna e Edifício Piazza di Spagna · CEPs 04086-900 e 04086-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Spagna, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Spagna (R$ 10.335) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.540
- R$ 7.603 a 8.721
- R$ 8.762 a 10.557
- R$ 10.601 a 15.382
- R$ 15.458 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 10.335 o m² do Edifício Piazza di Spagna
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 300 m
| Edifício Piazza di SpagnaEste prédio · Alameda dos Aicás, 590 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 56 m | 56 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 58 m | 58 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 67 m | 67 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 91 m | 91 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 95 m | 95 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 104 m | 104 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 161 m | 161 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 192 m | 192 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 212 m | 212 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 226 m | 226 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 231 m | 231 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 240 m | 240 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 252 m | 252 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 252 m | 252 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 252 m | 252 m | 5 | fev/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 271 m | 271 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 300 m | 300 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 307 m | 307 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 307 m | 307 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 309 m | 309 m | 12 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 311 m | 311 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 318 m | 318 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 329 m | 329 m | 10 | mai/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 339 m | 339 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 344 m | 344 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 354 m | 354 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 402 m | 402 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 402 m | 402 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 405 m | 405 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 407 m | 407 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 423 m | 423 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 431 m | 431 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 438 m | 438 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 441 m | 441 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 448 m | 448 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 466 m | 466 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 481 m | 481 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 81 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 81 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 755.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Spagna?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.