Resumo
No Edifício Nicola Serao, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nicola SeraoNome na Receita Federal. · CEP 04089-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nicola Serao, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nicola Serao (R$ 6.666) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.943
- R$ 8.152 a 10.478
- R$ 10.496 a 13.680
- R$ 13.850 a 17.221
- R$ 17.223 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 6.666 o m² do Edifício Nicola Serao
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 279 m
| Edifício Nicola SeraoEste prédio · Alameda dos Maracatins, 320 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 23 m | 23 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 54 m | 54 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 70 m | 70 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 106 m | 106 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 123 m | 123 m | 6 | fev/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 148 m | 148 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 151 m | 151 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 153 m | 153 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 159 m | 159 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 167 m | 167 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 174 m | 174 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 178 m | 178 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 179 m | 179 m | 5 | jan/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 207 m | 207 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 212 m | 212 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 279 m | 279 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 289 m | 289 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 304 m | 304 m | 13 | jun/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 306 m | 306 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 361 m | 361 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 369 m | 369 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 369 m | 369 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 370 m | 370 m | 6 | nov/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 371 m | 371 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 376 m | 376 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 385 m | 385 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 394 m | 394 m | 13 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 403 m | 403 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 410 m | 410 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 430 m | 430 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 449 m | 449 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 460 m | 460 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 462 m | 462 m | 10 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 470 m | 470 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 497 m | 497 m | 13 | mai/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 122 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.
| 304, Condomínio Kronos Moema | novo | 13 | 31 |
|---|---|---|---|
| 971, Condomínio Edifício Sweet Studio | 82% | 6 | 13 |
| 185, Condomínio Edifício Juliana | 73% | 2 | 8 |
| 305, Condomínio Oca Residencial Maracatins | 60% | 2 | 27 |
| 1011, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 94% | 2 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.