Resumo
No Edifício River Houses, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 187 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício River HousesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício River Houses · CEP 04075-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício River Houses, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício River Houses (R$ 18.716) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.787
- R$ 8.939 a 10.930
- R$ 10.965 a 14.003
- R$ 14.048 a 17.223
- R$ 17.392 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 18.716 o m² do Edifício River Houses
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 126 m
| Edifício River HousesEste prédio · Alameda Iraé, 301 | — | 13 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 15 m | 15 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 26 m | 26 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 43 m | 43 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 69 m | 69 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 88 m | 88 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 95 m | 95 m | 21 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 108 m | 108 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 120 m | 120 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2024 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 126 m | 126 m | 102 | ago/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 129 m | 129 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 201 m | 201 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 209 m | 209 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 239 m | 239 m | 8 | jun/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 246 m | 246 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 279 m | 279 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 281 m | 281 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 287 m | 287 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 324 m | 324 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 324 m | 324 m | 9 | mai/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 325 m | 325 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 326 m | 326 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 338 m | 338 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 375 m | 375 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 390 m | 390 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 399 m | 399 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 414 m | 414 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 418 m | 418 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2022 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 421 m | 421 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 435 m | 435 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 456 m | 456 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 456 m | 456 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 496 m | 496 m | 24 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 7.000.000 | |
| jun/2025 | 323 m² | R$ 6.200.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 4.080.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 187 m² | R$ 5.825.000 | |
| mar/2022 | 187 m² | R$ 1.719.000 | |
| mar/2022 | 187 m² | R$ 1.720.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 173 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Iraé com venda no último ano.
| 663, On Jurupis | sem número | 39 | 0 |
|---|---|---|---|
| 144, Condomínio Boulevard Ibirapuera Irae | novo | 6 | 5 |
| 664, Condomínio Vitrali Moema | novo | 5 | 66 |
| 302, Condomínio Ayla Moema | novo | 4 | 28 |
| 263, Condomínio Edifício Saint Martin | 85% | 2 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício River Houses?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.