Resumo
No Edifício Sabia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.311. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.311
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SabiaNome na Receita Federal. · CEP 04515-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabia, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabia (R$ 9.311) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.000
- R$ 10.021 a 11.400
- R$ 11.499 a 13.556
- R$ 13.958 a 17.223
- R$ 17.371 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 9.311 o m² do Edifício Sabia
Mais negociado
75 vendas
Ibira By You Inc · a 271 m
| Edifício SabiaEste prédio · Avenida Sabiá, 621 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 33 m | 33 m | 16 | mar/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 62 m | 62 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 68 m | 68 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 72 m | 72 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 75 m | 75 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 82 m | 82 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 92 m | 92 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 102 m | 102 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 103 m | 103 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 116 m | 116 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 120 m | 120 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 126 m | 126 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 141 m | 141 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 163 m | 163 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 170 m | 170 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 171 m | 171 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 198 m | 198 m | 11 | fev/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 207 m | 207 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 219 m | 219 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 228 m | 228 m | 10 | jan/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 229 m | 229 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 244 m | 244 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 246 m | 246 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 260 m | 260 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 269 m | 269 m | 6 | ago/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 271 m | 271 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 283 m | 283 m | 6 | mar/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 324 m | 324 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 339 m | 339 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 340 m | 340 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 350 m | 350 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 351 m | 351 m | 5 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 363 m | 363 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 368 m | 368 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 369 m | 369 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 372 m | 372 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 383 m | 383 m | 4 | out/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 387 m | 387 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 398 m | 398 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 403 m | 403 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 408 m | 408 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 412 m | 412 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 415 m | 415 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 425 m | 425 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 430 m | 430 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 435 m | 435 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 438 m | 438 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 445 m | 445 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 446 m | 446 m | 14 | ago/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2024 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 450 m | 450 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 457 m | 457 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 488 m | 488 m | 7 | mai/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 489 m | 489 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 77 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
69%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sabiá com venda no último ano.
| 685, Canto Sabia Moema | novo | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Marquez de Sabara | sem número | 4 | 3 |
| 667, Condomínio Edifício Solar dos Sabias | 85% | 4 | 7 |
| 26, Edifício Ibate | novo | 2 | 17 |
| 89, Condomínio Edifício Geneve | 107% | 2 | 4 |
| 133, Condomínio Edifício Peninsula | 88% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Bizerta | 89% | 2 | 7 |
| 540, Condomínio Edifício Sabia | 101% | 2 | 5 |
| 699, Condomínio Edifício Guarau | 83% | 2 | 12 |
| 303, Edifício Evidence | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.