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Hemisphere

Avenida Juriti, 73 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 33.702/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Hemisphere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.702. Os apartamentos vendidos têm 326 m² e saem por cerca de R$ 11 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 33.702

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

29,1 a 34,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio HemisphereNome na Receita Federal. · CEP 04520-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Hemisphere, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hemisphere (R$ 32.017) fica 122% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.842 a 10.055
  • R$ 10.109 a 11.882
  • R$ 11.889 a 14.661
  • R$ 14.865 a 21.059
  • R$ 21.192 a 56.704
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 264 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.407

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+122%

R$ 32.017 o m² do Hemisphere

Mais negociado

25 vendas

Edifício Riviera · a 285 m

Prédios com venda registrada perto do Hemisphere
HemisphereEste prédio · Avenida Juriti, 73—13ago/2026referência R$ 32.017
Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 30 m30 m2dez/2024-8% R$ 29.487
Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 39 m39 m1mai/2026-66% R$ 10.777
Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 63 m63 m4out/2024-64% R$ 11.368
Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 74 m74 m2jun/2026-76% R$ 7.689
Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 96 m96 m2abr/2024-23% R$ 24.634
Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 104 m104 m5jan/2025-52% R$ 15.400
Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 116 m116 m1dez/2023-75% R$ 8.103
Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 117 m117 m14ago/2026-61% R$ 12.432
Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 120 m120 m6set/2025-37% R$ 20.154
Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 122 m122 m3set/2025-26% R$ 23.633

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil45 mil2022202320242025202633,7 mil37,4 mil31,9 mil34,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Hemisphere
ago/2026326 m²R$ 9.500.000R$ 29.106
mai/2026326 m²R$ 11.155.000R$ 34.177
mar/2026326 m²R$ 13.100.000R$ 40.136
nov/2025326 m²R$ 11.000.000R$ 33.702
out/2025326 m²R$ 5.074.707R$ 15.548

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 35 anúncios

84%

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Hemisphere
336 m²4R$ 17.000.000R$ 50.595VivaReal e ZAP
336 m²3R$ 17.000.000R$ 50.595VivaReal
335 m²4R$ 16.900.000R$ 50.448VivaReal e ZAP
335 m²3R$ 16.900.000R$ 50.448VivaReal e ZAP
335 m²4R$ 16.750.000R$ 50.000VivaReal
336 m²4R$ 16.800.000R$ 50.000VivaReal
336 m²3R$ 16.000.000R$ 47.619VivaReal
335 m²3R$ 15.000.000R$ 44.776VivaReal e ZAP
335 m²4R$ 15.000.000R$ 44.776VivaReal e ZAP
335 m²3R$ 14.900.000R$ 44.478VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 39 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juriti com venda no último ano.

Prédios da Avenida Juriti
165, Edifício Golden Parksem número116
246, Condomínio Edifício Arthesem número17
367, Condomínio Edifício Solar dos Passarossem número115
505, Condomínio Edifício Saint Paul de Vencesem número13
508, Edifício The Parksem número10
558, Condomínio Edifício Rosanasem número11
683, Condomínio Edifício Vila de Lagunasem número14

7 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.