Resumo
No Edifício Rosana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.982. Os apartamentos vendidos têm 133 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.982
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RosanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosana · CEPs 04520-903 e 04520-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosana, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 612 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosana (R$ 7.892) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.810
- R$ 9.896 a 11.290
- R$ 11.387 a 13.618
- R$ 13.958 a 17.472
- R$ 17.635 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 612 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 7.892 o m² do Edifício Rosana
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 167 m
| Edifício RosanaEste prédio · Avenida Juriti, 558 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 104 m | 104 m | 7 | jan/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 159 m | 159 m | 28 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 167 m | 167 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 183 m | 183 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 186 m | 186 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 203 m | 203 m | 10 | abr/2023 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 203 m | 203 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 234 m | 234 m | 16 | mar/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 235 m | 235 m | 21 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 236 m | 236 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 250 m | 250 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 258 m | 258 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 265 m | 265 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 269 m | 269 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 273 m | 273 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 274 m | 274 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 276 m | 276 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 277 m | 277 m | 9 | out/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 280 m | 280 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 285 m | 285 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 293 m | 293 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 303 m | 303 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 312 m | 312 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 315 m | 315 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 315 m | 315 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 323 m | 323 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 330 m | 330 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 363 m | 363 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 367 m | 367 m | 14 | jul/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 369 m | 369 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 399 m | 399 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 410 m | 410 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gaivota, 376a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 453 m | 453 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 485 m | 485 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 486 m | 486 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 487 m | 487 m | 32 | ago/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 488 m | 488 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 490 m | 490 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 493 m | 493 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 133 m² | R$ 1.195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 133 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 133 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 916.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.205.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juriti com venda no último ano.
| 73, Condomínio Hemisphere | 84% | 5 | 35 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Golden Park | sem número | 1 | 16 |
| 246, Condomínio Edifício Arthe | sem número | 1 | 7 |
| 367, Condomínio Edifício Solar dos Passaros | sem número | 1 | 15 |
| 505, Condomínio Edifício Saint Paul de Vence | sem número | 1 | 3 |
| 508, Edifício The Park | sem número | 1 | 0 |
| 683, Condomínio Edifício Vila de Laguna | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosana?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.