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Edifício Solar dos Passaros

Avenida Juriti, 367 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.267/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.267. Os apartamentos têm de 158 a 221 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.267

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Solar dos PassarosNome na Receita Federal. · CEPs 04520-902 e 04520-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar dos Passaros, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Passaros (R$ 14.267) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 9.998
  • R$ 10.000 a 11.499
  • R$ 11.617 a 14.226
  • R$ 14.236 a 18.172
  • R$ 18.666 a 56.704
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 412 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.815

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 14.267 o m² do Edifício Solar dos Passaros

Mais negociado

75 vendas

Ibira By You Inc · a 285 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar dos Passaros
Edifício Solar dos PassarosEste prédio · Avenida Juriti, 367—5jan/2026referência R$ 14.267
Rua Gaivota, 376a 26 m26 m1ago/2023-30% R$ 10.021
Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 42 m42 m3nov/2025= R$ 14.407
Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 60 m60 m1ago/2022-38% R$ 8.870
do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 66 m66 m4ago/2025-2% R$ 13.958
Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 80 m80 m2ago/2025-5% R$ 13.556
Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 106 m106 m16mar/2026+45% R$ 20.688
Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 109 m109 m3jan/2024-25% R$ 10.733
Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 117 m117 m2nov/2022-34% R$ 9.457
Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 119 m119 m2mar/2026-12% R$ 12.609
Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 121 m121 m6abr/2025-19% R$ 11.617

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil2022202320242025202612,9 mil14,4 mil38,0 mil14,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar dos Passaros
jan/2026158 m²R$ 2.250.000R$ 14.267

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar dos Passaros
362 m²4R$ 8.180.000R$ 22.597VivaReal e ZAP
362 m²4R$ 8.179.520R$ 22.595VivaReal e ZAP
362 m²4R$ 8.175.000R$ 22.583VivaReal e ZAP
171 m²3R$ 3.200.000R$ 18.713VivaReal e ZAP
171 m²3R$ 3.170.000R$ 18.538VivaReal e ZAP
171 m²2R$ 3.000.000R$ 17.544VivaReal e ZAP
171 m²3R$ 2.900.000R$ 16.959VivaReal e ZAP
171 m²3R$ 2.890.000R$ 16.901ZAP e VivaReal
180 m²3R$ 2.900.000R$ 16.111VivaReal e ZAP
171 m²2R$ 2.740.000R$ 16.023VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juriti com venda no último ano.

Prédios da Avenida Juriti
73, Condomínio Hemisphere84%535
165, Edifício Golden Parksem número116
246, Condomínio Edifício Arthesem número17
505, Condomínio Edifício Saint Paul de Vencesem número13
508, Edifício The Parksem número10
558, Condomínio Edifício Rosanasem número11
683, Condomínio Edifício Vila de Lagunasem número14

7 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.