Resumo
No Edifício The Four Seasons, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.939. Os apartamentos vendidos têm de 186 a 201 m² e saem por cerca de R$ 4,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.939
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The Four SeasonsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Four Seasons · CEP 04511-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Four Seasons, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Four Seasons (R$ 23.572) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 10.777
- R$ 10.909 a 13.782
- R$ 13.958 a 19.072
- R$ 19.244 a 28.774
- R$ 29.340 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 23.572 o m² do Edifício The Four Seasons
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 168 m
| Edifício The Four SeasonsEste prédio · Rua Inajaroba, 120 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 22 m | 22 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 39 m | 39 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 50 m | 50 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 50 m | 50 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 61 m | 61 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 61 m | 61 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 64 m | 64 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 91 m | 91 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 104 m | 104 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 118 m | 118 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 133 m | 133 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 168 m | 168 m | 10 | ago/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 168 m | 168 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 171 m | 171 m | 5 | jul/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 177 m | 177 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 195 m | 195 m | 15 | jun/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 211 m | 211 m | 5 | jan/2025 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 212 m | 212 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 220 m | 220 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 284 m | 284 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 293 m | 293 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 353 m | 353 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 385 m | 385 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 386 m | 386 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 398 m | 398 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 413 m | 413 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 442 m | 442 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 457 m | 457 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 461 m | 461 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 481 m | 481 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 495 m | 495 m | 26 | out/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 201 m² | R$ 4.418.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 201 m² | R$ 5.076.000 | |
| ago/2024 | 201 m² | R$ 5.000.000 | |
| jul/2023 | 200 m² | R$ 4.550.000 | |
| out/2022 | 200 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2022 | 186 m² | R$ 3.350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 2 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 4.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 401 m² | 4 | R$ 8.504.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 4.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inajaroba com venda no último ano.
| 17, Condomínio Edifício Kristal Park | 89% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 176, Edifício Chateau de Brissac | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Four Seasons?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.