Resumo
No Edifício Praca de Milao, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 274 a 277 m² e saem por cerca de R$ 9,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Praca de MilaoNome na Receita Federal. · CEP 04511-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca de Milao, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca de Milao (R$ 33.552) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 11.107
- R$ 11.148 a 14.865
- R$ 15.311 a 20.912
- R$ 21.192 a 29.340
- R$ 29.487 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 33.552 o m² do Edifício Praca de Milao
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 164 m
| Edifício Praca de MilaoEste prédio · Rua Afonso Braz, 177 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 12 m | 12 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 33 m | 33 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 50 m | 50 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 73 m | 73 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 87 m | 87 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 106 m | 106 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 126 m | 126 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 128 m | 128 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 140 m | 140 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 163 m | 163 m | 3 | ago/2024 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 164 m | 164 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 170 m | 170 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 244 m | 244 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 246 m | 246 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 258 m | 258 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 276 m | 276 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2025 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2024 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 283 m | 283 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2023 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 308 m | 308 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 328 m | 328 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 330 m | 330 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 362 m | 362 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 377 m | 377 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 389 m | 389 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 443 m | 443 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 468 m | 468 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 476 m | 476 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 481 m | 481 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 486 m | 486 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 277 m² | R$ 5.600.000 | |
| ago/2024 | 277 m² | R$ 10.640.000 | |
| ago/2023 | 274 m² | R$ 9.500.000 | |
| set/2022 | 276 m² | R$ 8.950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 280 m² | 3 | R$ 7.642.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 418 m² | 4 | R$ 11.408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Braz com venda no último ano.
| 805, Condomínio D'oru Vila Nova Conceicao | novo | 22 | 44 |
|---|---|---|---|
| 428, Condomínio Edifício Ladispoli | sem número | 3 | 1 |
| 537, Condomínio Edifício Piazza Borghese | sem número | 3 | 12 |
| 693, Condomínio Edifício Annecy | sem número | 2 | 2 |
| 747, Condomínio Edifício Walk Vila Nova | 173% | 2 | 17 |
| 155, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Planetario | sem número | 1 | 1 |
| Rua Afonso Braz, 219 | sem número | 1 | 3 |
| 505, Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praca de Milao?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.