Resumo
No Edifício Ladispoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.900. Os apartamentos vendidos têm 213 m² e saem por cerca de R$ 4,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.900
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LadispoliNome na Receita Federal. · CEP 04511-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 261 m² | R$ 4.370.080 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 213 m² | R$ 5.300.000 | |
| jan/2026 | 213 m² | R$ 5.300.000 | |
| fev/2025 | 213 m² | R$ 6.400.000 | |
| out/2024 | 213 m² | R$ 3.720.413 | |
| out/2024 | 213 m² | R$ 4.750.000 | |
| set/2024 | 213 m² | R$ 4.220.413 | |
| jun/2024 | 213 m² | R$ 5.975.000 | |
| set/2023 | 213 m² | R$ 4.500.000 | |
| set/2023 | 213 m² | R$ 4.500.000 | |
| jul/2023 | 213 m² | R$ 4.270.413 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 193 m² | 4 | R$ 6.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Braz com venda no último ano.
| 805, Condomínio D'oru Vila Nova Conceicao | novo | 22 | 44 |
|---|---|---|---|
| 537, Condomínio Edifício Piazza Borghese | sem número | 3 | 12 |
| 693, Condomínio Edifício Annecy | sem número | 2 | 2 |
| 747, Condomínio Edifício Walk Vila Nova | 173% | 2 | 17 |
| 155, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Planetario | sem número | 1 | 1 |
| Rua Afonso Braz, 219 | sem número | 1 | 3 |
| 505, Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ladispoli?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.