Resumo
Em Vila Uberabinha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 15.875, 77% acima da mediana de São Paulo: o 25º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.382 o m² útil.
m² pedido
R$ 15.875
3.572 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.382
155 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
21 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 11.120 em 2022 → R$ 13.081 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 654.500 | 45 m² | 616 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.150.050 | 78 m² | 704 | |
| 3 | R$ 2.300.100 | 147 m² | 1.212 | |
| 4 ou mais | R$ 3.899.000 | 233 m² | 876 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 511.830 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 635.000 | 28 | |
| 70 a 100 m² | R$ 954.000 | 34 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.705.000 | 38 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.355.000 | 48 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 21 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 73 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · 2025 | 9 | R$ 519.99834 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Moema Sweet LifeRua Tuim, 536 · 1994 | 6 | R$ 880.00065 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Avis RaraRua Pintassilgo, 185 · 1988 | 6 | R$ 1.985.000146 m² | 79% | |
| Condomínio HemisphereAvenida Juriti, 73 · 2012 | 5 | R$ 11.000.000326 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício ArosaRua Graúna, 134 · 1980 | 5 | R$ 1.000.00086 m² | 54% | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · 2004 | 5 | R$ 1.180.00081 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial RitzRua Araguari, 711 · 1992 | 4 | R$ 487.50052 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · 2000 | 4 | R$ 625.50052 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · 2008 | 4 | R$ 1.770.000124 m² | 76% | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · 2021 | 4 | R$ 2.700.000173 m² | novo | |
| Maison EtoileRua Araguari, 714 · 2014 | 4 | R$ 2.211.100140 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · 1996 | 3 | R$ 750.00064 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · 1987 | 3 | R$ 1.400.000142 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · 1985 | 3 | R$ 2.300.000156 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · 1985 | 3 | R$ 1.200.000127 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · 1984 | 3 | R$ 640.00084 m² | sem número | |
| Edifício Avis RaraRua Tuim, 554 · 2010 | 3 | R$ 4.000.000255 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · 1970 | 3 | R$ 970.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · 1988 | 3 | R$ 2.050.425153 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Garcia D'avilaRua Inhambú, 942 · 1984 | 3 | R$ 600.00071 m² | sem número | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · 2006 | 2 | R$ 1.625.000163 m² | 46% | |
| Condomínio Classique NouveauRua Periquito, 160 · 2003 | 2 | R$ 2.600.000125 m² | 99% | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · 2004 | 2 | R$ 2.505.000194 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · 1992 | 2 | R$ 2.663.526167 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício VintageRua Periquito, 210 · 2005 | 2 | R$ 4.150.000149 m² | 132% | |
| Condomínio Edifício AraguariRua Araguari, 578 · 1977 | 2 | R$ 1.315.000149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · 1982 | 2 | R$ 424.00043 m² | 89% | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · 1985 | 2 | R$ 2.075.000223 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · 2004 | 2 | R$ 6.575.879228 m² | 120% | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · 1976 | 2 | R$ 449.52348 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · 1982 | 2 | R$ 2.015.000183 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · 1972 | 2 | R$ 940.00094 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício KansasRua Pintassilgo, 295 · 1978 | 2 | R$ 450.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · 1987 | 2 | R$ 1.291.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IpacaraiRua Inhambú, 553 · 1973 | 2 | R$ 560.75071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · 1989 | 2 | R$ 2.270.000169 m² | sem número | |
| Condomínio Modulor TangramRua Pintassilgo, 59 · 1990 | 2 | R$ 927.50088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao ModiglianiRua Pintassilgo, 458 · 1975 | 2 | R$ 1.287.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison de CannesRua Inhambú, 666 · 1983 | 2 | R$ 785.00064 m² | sem número | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · 2015 | 1 | R$ 4.100.000191 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · 1995 | 1 | R$ 1.000.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · 1996 | 1 | R$ 750.00068 m² | sem número | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · 1987 | 1 | R$ 2.060.000290 m² | sem número | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · 1998 | 1 | R$ 2.100.000212 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · 2002 | 1 | R$ 2.350.000168 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · 1997 | 1 | R$ 1.650.000213 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PortlandRua Araguari, 349 · 1995 | 1 | R$ 1.026.50466 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SavanaRua Araguari, 373 · 1997 | 1 | R$ 2.200.000241 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · 1972 | 1 | R$ 1.330.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · 1989 | 1 | R$ 2.235.000231 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · 1978 | 1 | R$ 730.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · 1988 | 1 | R$ 1.550.000132 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · 1983 | 1 | R$ 2.700.000185 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · 1979 | 1 | R$ 1.445.000144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · 1991 | 1 | R$ 2.000.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · 1983 | 1 | R$ 540.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · 2010 | 1 | R$ 14.150.000366 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · 1998 | 1 | R$ 2.220.000206 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · 1991 | 1 | R$ 1.700.000146 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · 1976 | 1 | R$ 800.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · 1972 | 1 | R$ 628.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GraunaRua Graúna, 379 · 1973 | 1 | R$ 860.000127 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · 1989 | 1 | R$ 5.152.659525 m² | sem número | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · 2005 | 1 | R$ 1.112.425263 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · 1999 | 1 | R$ 2.400.000209 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · 1982 | 1 | R$ 1.480.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · 1988 | 1 | R$ 2.370.245191 m² | sem número | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · 1985 | 1 | R$ 2.250.000144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar dos PassarosAvenida Juriti, 367 · 1984 | 1 | R$ 2.250.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OndinaRua Inhambú, 873 · 1980 | 1 | R$ 940.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · 1979 | 1 | R$ 968.00074 m² | sem número | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · 2008 | 1 | R$ 976.352175 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · 1975 | 1 | R$ 780.000107 m² | sem número |
Mostrando 10 de 73 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Uberabinha.
| Vila Nova Jaguaré | 0,4 km | 17 | |
|---|---|---|---|
| Moema | 0,8 km | 9.977 | |
| Vila Nova Conceição | 0,9 km | 10.985 | |
| Jardim Novo Mundo | 0,9 km | 310 | |
| Vila Olímpia | 1,0 km | 11.607 | |
| Indianópolis | 1,2 km | 15.173 | |
| Brooklin Novo | 1,4 km | 899 | |
| Jardim Luzitânia | 1,6 km | 445 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.