Resumo
Em Jardim Luzitânia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 25.195, 181% acima da mediana de São Paulo: o 5º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 25.195
442 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+112%
R$ 15.563 em 2024 → R$ 33.034 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 35.299
61 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 600.000 | 25 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 8.700.000 | 244 m² | 5 | |
| 3 | R$ 8.700.000 | 244 m² | 31 | |
| 4 ou mais | R$ 10.200.000 | 365 m² | 20 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 112% de 2024 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Luzitânia.
| Moema | 1,3 km | 9.930 | |
|---|---|---|---|
| Vila Clementino | 1,4 km | 8.474 | |
| Vila Nova Conceição | 1,6 km | 10.933 | |
| Vila Nova Jaguaré | 1,6 km | 16 | |
| Indianópolis | 1,6 km | 15.156 | |
| Vila Uberabinha | 1,6 km | 3.569 | |
| Mirandópolis | 2,1 km | 2.736 | |
| Itaim Bibi | 2,4 km | 10.521 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Luzitânia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.