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Edifício Araguari 561

Rua Araguari, 561 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 21.475/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Araguari 561, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.475. Os apartamentos vendidos têm de 190 a 192 m² e saem por cerca de R$ 4,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 21.475

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Araguari 561Nome na Receita Federal. · CEP 04514-041

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Araguari 561, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 668 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araguari 561 (R$ 22.032) fica 99% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 6.115 a 9.139
  • R$ 9.153 a 10.420
  • R$ 10.654 a 12.370
  • R$ 12.440 a 14.661
  • R$ 14.918 a 32.491
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 668 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+99%

R$ 22.032 o m² do Edifício Araguari 561

Mais negociado

243 vendas

Kasa Vila Olimpia · a 240 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Araguari 561
Edifício Araguari 561Este prédio · Rua Araguari, 561—9ago/2026referência R$ 22.032
Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 24 m24 m3ago/2024-50% R$ 11.079
Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 31 m31 m9abr/2026-35% R$ 14.232
Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 42 m42 m4jul/2026-62% R$ 8.362
Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 51 m51 m4mar/2026-34% R$ 14.588
Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 54 m54 m4jul/2026-41% R$ 13.068
Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 71 m71 m21jul/2026-56% R$ 9.792
Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 75 m75 m12abr/2026-61% R$ 8.625
Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 80 m80 m5mai/2026-55% R$ 9.907
Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 82 m82 m1jul/2025-56% R$ 9.668
Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 85 m85 m5set/2024-54% R$ 10.096

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil2022202320242025202622,4 mil20,7 mil22,9 mil21,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Araguari 561
ago/2026191 m²R$ 4.100.000R$ 21.475

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Araguari 561
184 m²3R$ 5.500.000R$ 29.891VivaReal e ZAP
184 m²3R$ 5.200.000R$ 28.261VivaReal e ZAP
358 m²4R$ 9.950.000R$ 27.793VivaReal e ZAP
368 m²4R$ 9.950.000R$ 27.038VivaReal e ZAP
184 m²4R$ 4.940.000R$ 26.848VivaReal e ZAP
358 m²4R$ 9.580.000R$ 26.760VivaReal e ZAP
187 m²3R$ 4.950.000R$ 26.471VivaReal e ZAP
358 m²4R$ 9.400.000R$ 26.257VivaReal e ZAP
184 m²3R$ 4.799.000R$ 26.082VivaReal e ZAP
186 m²4R$ 4.800.000R$ 25.806VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 25 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.